Администрация г. Елабуги обратилась в Арбитражный суд с иском к ПАО «Капитал» о расторжении договора купли-продажи. В исковом заявлении истец указал, что в процессе приватизации Парка культуры имени Шишкина,

23 января 2025
Административное право

Условие:

Администрация г. Елабуги обратилась в Арбитражный суд с иском к ПАО «Капитал» о расторжении договора купли-продажи. В исковом заявлении истец указал, что в процессе приватизации Парка культуры имени Шишкина, являющегося объектом культурного наследия, 21.01.2019 г. был заключен договор купли-продажи.

Обязательным условием приватизации было обременение объекта культурного наследия обязательствами по содержанию, сохранению и его использованию, в связи, с чем составлено охранное обязательство. После получения права собственности на Парк культуры имени Шишкина ответчик из его части – усадьбы Шишкина сделал казино.

С какого момента возникает право собственности у покупателя на приватизированный объект?

Укажите особенности приватизации объектов культурного наследия.

Какое решение вынесет Арбитражный суд?

Решение:

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Особенности приватизации объектов культурного наследия указаны в ст. 29 ФЗ О прива...