Условие задачи
АО «Бакалея» обратилось в районный суд с иском о выселении Воронова — работника АО с членами его семьи из принадлежащей АО двухкомнатной квартиры. Воронов предъявил встречный иск о передаче квартиры ему в собственность, ссылаясь на локальные нормативные акты, предусматривающие обеспечение АО своих добросовестных работников жилой площадью. В ходе судебного разбирательства стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого: 1) АО обязуется передать квартиру Воронову в собственность; 2) Воронов оплачивает АО цену квартиры по балансовой стоимости — 300 тыс. руб. равными долями в течение трех лет; 3) право собственности Воронова на квартиру возникает после полной оплаты цены. Определением суда от 1 марта 2020 г. мировое соглашение утверждено. В течение 2020—2021 гг. Воронов внес в счет цены 200 тыс. руб.; оставшуюся сумму внести не смог ввиду того, что АО фактически прекратило свою деятельность, местонахождение его руководителя неизвестно.
Решением арбитражного суда от 1 декабря 2021 г. с АО в пользу ООО «Гусь» взыскано 500 тыс. руб. в счет задолженности за поставленную в 2020 г. продукцию. В ходе исполнения решения арбитражного суда судебный пристав-исполнитель наложил арест на указанную квартиру АО и выставил ее на торги.
Каким образом Воронову защитить свои жилищные права?
Ответ
Статья 80. Наложение ареста на имущество должника ФЗ № 229 Об исполнительном производстве.
Арест на имущество должника применяется:
1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;
2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;
3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.
Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается (часть 3.1 введена Федеральным зак...
