Сутки аренды квартиры в сезон стоят в среднем 6 000 рублей. Содержание квартиры выйдет примерно в 100 000 рублей. Другие полгода квартира будет пользоваться меньшим спросом, примерно половина дней месяца, тогда аренда в сутки будет 4 000 рублей.

Добавлена: 04.05.2026
Обновлена: 04.05.2026
Предмет: Анализ хозяйственной деятельности
Автор: Кэмп

#Анализ инвестиционных проектов
#Оценка инвестиционной привлекательности проектов

Условие:

Сутки аренды квартиры в сезон стоят в среднем 6 000 рублей. Содержание квартиры выйдет примерно в 100 000 рублей. Другие полгода квартира будет пользоваться меньшим спросом, примерно половина дней месяца, тогда аренда в сутки будет 4 000 рублей. Содержание квартиры выйдет в 50 000 рублей. Годовой рост стоимости аренды квартир посуточно в Казани в 2024 г составил 22%.
Посчитать простой и дисконтированный срок окупаемости в годах и процентах, рентабельность инвестиций (ROI), внутреннюю норму доходности (IRR).

Решение:

Первый шаг – определим доходы от посуточной аренды в сезоне и вне сезона.

• В сезон (6 месяцев): сутки по 6 000 рублей, 30 дней в месяц. Годовой доход за этот период: 6 000 × 30 × 6 = 1 080 000 рублей. Из этой суммы вычитаем затраты на содержание квартиры – 100 000 рублей, получаем чистый доход: 1 080 000 – 100 000 = 980 000 рублей.

• В несезон (6 месяцев): сутки по 4 000 рублей, аренда осуществляется по 15 дней в месяц. Годовой доход за этот период: 4 000 × 15 × 6 = 360 000 рублей. Вычитая затраты на содержание – 50 000 рублей, получаем чистый доход: 360 000...