1. Главная
  2. Библиотека
  3. Анализ хозяйственной деятельности
  4. В здании общей площадью 3 000 кв. м, подлежащих аренде,...
Разбор задачи

В здании общей площадью 3 000 кв. м, подлежащих аренде, из которых 10 кв. м свободны, а остальные сданы в аренду за 13 тыс. д.е. за 1 кв. м в год. Операционные расходы составляют 30% потенциального валового дохода (ПВД). Требуется определить чистый

  • Предмет: Анализ хозяйственной деятельности
  • Автор: Кэмп
  • #Анализ инвестиционных проектов
  • #Оценка инвестиционной привлекательности проектов
В здании общей площадью 3 000 кв. м, подлежащих аренде, из которых 10 кв. м свободны, а остальные сданы в аренду за 13 тыс. д.е. за 1 кв. м в год. Операционные расходы составляют 30% потенциального валового дохода (ПВД). Требуется определить чистый

Условие:

В здании общей площадью 3 000 кв. м, подлежащих аренде, из которых 10 кв. м свободны, а остальные сданы в аренду за 13 тыс. д.е. за 1 кв. м в год. Операционные расходы составляют 30% потенциального валового дохода (ПВД). Требуется определить чистый операционный доход (ЧОД) и величину стоимости объекта при рыночной ставке дисконта для данного типа недвижимости, составляющей 16%.

Решение:

Дано:

  1. Общая площадь здания: 30003000 кв. м.
  2. Свободная площадь: 1010 кв. м.
  3. Арендная ставка: 1300013000 д.е. за 11 кв. м в год.
  4. Операционные расходы: 30%30\% от потенциального валового дохода (ПВД).
  5. Рыночная ставка дисконта: 16%16\%.

Найти:

  1. Чистый операционный доход (ЧОД).
  2. Величину стоимости объекта.

Решение:

Шаг 1: Найдем потенциальный валовой доход (ПВД).

Площадь, которая сдана в аренду:

300010=2990 кв. м.3000 - 10 = 2990 \text{ кв. м.}

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Какой из следующих показателей является наиболее подходящим для оценки стоимости объекта недвижимости методом капитализации дохода?

Что нужно знать по теме:

Что нужно знать по теме

Алгоритм решения

Топ 3 ошибок

Что спросит препод

Не нашел нужную задачу?

Воспользуйся поиском

Выбери предмет