Оценить процентную ставку привлечения средств физ.лицу на покупку недвижимости и пересчитать для срока кредита 5 лет, если срок кредита 3 года, ставка 12% годовых, погашение по аннуитетной схеме, единоразовые расходы 6%.

Срок кредита равен 3 годам, процентная ставка по кредиту 12 %, погашение кредита производится по аннуитетной схеме. Дополнительные единоразовые расходы на оценку объекта ипотеки, его регистрацию, страхование и прочее разрешается принять равными 6 %.
Требуется:
1. Оценить реальную процентную ставку привлечения средств физическому лицу на покупку недвижимости.
2. Пересчитать для срока кредитования 5 лет.