Необходимо рассчитать окупаемость торгового центра, построенного в Новосибирске. Выбрать местоположение, арендаторов (включая занимаемые ими площади и их арендные ставки) и произвести примерные расчеты окупаемости. Рассказать, как выбрано местоположение;
- Бизнес-планирование
Условие:
Необходимо рассчитать окупаемость торгового центра, построенного в Новосибирске. Выбрать местоположение, арендаторов (включая занимаемые ими площади и их арендные ставки) и произвести примерные расчеты окупаемости. Рассказать, как выбрано местоположение; по площади есть явные ограничения – рекомендуется не более 5 тыс. кв. м; ограничения по местоположению – в центральной части города мест под строительство не осталось. До 20% площадей уйдет на служебные помещения.
Решение:
Ключевые допущения реализуемого проекта представлены в Таблице 1.
Таблица 1. Ключевые допущения проекта
Таким образом, общая площадь ТЦ, предназначенной для аренды, составит 4 000 кв.м. Инвестиционные расходы на строительство ТЦ будут равны 25+7+6+7+(50+40)*4+24=429 (млн. руб.). Из них 50% (214,5 млн. руб.) собственный капитал, 50% - заемный.
Для выбора места постройки ТЦ воспользуемся картой-схемой ...
Похожие задачи
Не нашел нужную задачу?
Воспользуйся поиском
AI помощники
Выбери предмет
- Правоохранительные органы
- Пожарная безопасность
- Парикмахерское искусство
- Природообустройство и водопользование
- Почвоведение
- Приборостроение и оптотехника
- Промышленный маркетинг и менеджмент
- Производственный маркетинг и менеджмент
- Процессы и аппараты
- Программирование
- Право и юриспруденция
- Психология
- Политология
- Педагогика
- Трудовое право
- Теория государства и права (ТГП)
- Таможенное право
- Теория игр
- Теория вероятностей
- Теоретическая механика
- Теория управления
- Технология продовольственных продуктов и товаров
- Технологические машины и оборудование
- Теплоэнергетика и теплотехника
- Туризм
- Товароведение
- Таможенное дело
- Торговое дело
- Теория машин и механизмов
- Транспортные средства