Условие задачи
Объект недвижимости приносит владельцу ежегодный доход в размере 12 000 000 руб. в течение 5 лет, после чего ожидается продать объект недвижимости за 150 000 000 руб.
Ставка дисконтирования 6-го года – 0,56447 Определите рыночную стоимость объекта, если ставка дисконта равна 10 %.
Рекомендации по выполнению задания
Проанализировать представленную таблицу 1 в бланке выполнения задания 2, опираясь на текст к учебнику.
Найти необходимые для расчетов формулы, которые даны в электронном учебнике и содержатся в дополнительной литературе из библиографического списка.
Произвести по формулам вычисления.
Результаты вычислений занести в таблицу 1 в бланке выполнения задания 2.
Бланк выполнения задания 2
Таблица 1
Ответ
Бланк выполнения задания 2
Таблица 1
Рассчитаем приведенный чистый операционный доход:
Текущую стоимость объекта определим по формуле: