Условие задачи
Выполнить расчеты показателей экономической эффективности строительства объекта.
Общая сумма капитальных вложений в строительство составляет – 15 593 742 593,66 руб.
Общая площадь квартир – 1974 шт. (83 317,80 кв. м)
• Однокомнатных квартир и студий 1157 шт. (общей приведенной площадью до 47,6 кв. м)
• Двухкомнатных квартир 624 шт. (общей приведенной площадью до 72,3 кв. м)
• Трехкомнатных квартир 193 шт. (общей приведенной площадью до 85,4 кв. м)
Средняя цена за 1 кв. м – 247 609 руб.
Количество парковочных мест – подземный 609 мест (средняя стоимость 1 места – 1 800 000 руб.), отдельно стоящий крытый на 400 мест (средняя стоимость места – 800 000 руб.)
Количество коммерческих помещений – 35 (от 24,7 кв. м до 204 кв. м)
Сроки реализации проекта – декабрь 2021г. по декабрь 2028г.
Ответ
Расчет показателей экономической эффективности проекта
Для расчета показателей экономической эффективности проекта необходимо выполнить следующие шаги:
Рассчитать общую стоимость продажи всех квартир и коммерческих помещений:
-
Стоимость однокомнатных квартир и студий: 1157 * 47.6 * 247609 = 1,341,799,543.20 руб.
Стоимость двухкомнатных квартир: 624 * 72.3 * 247609 = 1,070,899,329.52 руб.
Стоимость трехкомнатных квартир: 193 * 85.4 * 247609 = 4,192,941,186.28 руб.
Стоимост...
