Инвестиционная недвижимость

Определите, какие из перечисленных объектов будут относиться к инвестиционной недвижимости. Аргументируйте свой ответ.

1. Земельный участок, назначение которого на дату составления отчетности не определено.

2. Оборудование, назначение которого на дату составления отчетности не определено.

3. Здание, являющееся собственностью организации и переданное в аренду по договору операционной аренды.

4. Здание, являющееся собственностью организации и переданное в аренду по договору финансовой аренды.

5. Здание, полученное по договору финансовой аренды и переданное в аренду по договору операционной аренды.

6. Объект недвижимости, строительство которого осуществляется по поручению третьих лиц, предназначенный для сдачи в финансовую аренду.

7. Объект недвижимости, создаваемый организацией и предназначенный для передачи в операционную аренду.

8. Здание, занимаемое владельцем.

9. Организация передала в операционную аренду часть здания, принадлежащего ей на правах собственности. По договору с арендатором сотрудники организации-владельца могут посещать столовую в сданной в аренду части здания. Расходы по обслуживанию столовой полностью относятся к организации-арендодателю. Оказываемая дополнительная услуга носит незначительный характер по отношению ко всему соглашению в целом.