Мы будем считать, что участок приносит постоянный (перпетуальный) ежегодный доход A руб. Тогда его стоимость по формуле приведённой стоимости бесконечной ренты равна:
Стоимость = A / i,
где i – процентная ставка (в виде десятичной дроби).
Фермер действует так:
- При ставке 12 % (i = 0,12) он готов купить участок за 120 000 руб. Это означает, что если доход A такой, что
A / 0,12 ≥ 120 000,
то с его точки зрения стоимость участка не ниже 120 000 руб. При границе равенства получим:
A = 120 000 × 0,12 = 14 400 руб.
То есть, если доход был бы 14 400 руб. в год, то оценка участка составлял...
