Условие задачи
Гостиница может приносить, при полной загрузке, ежегодный потенциальный валовый доход в 5 000 000 руб. Расходы на техническое обслуживание составляют 350 000 руб., на оплату персонала 2 200 000 руб., налог на недвижимость 180 000 руб., средняя загрузка аналогичных гостиниц в данном районе 80%.
Определить стоимость гостиницы, если коэффициент капитализации для аналогичных объектов составляет 12%.
Ответ
Для использования основной формулы капитализации необходимо получить значение чистого операционного дохода.
Действительный валовый доход с учетом загрузки...
Потяни
