1. Главная
  2. Библиотека
  3. Ценообразование и оценка бизнеса
  4. Гостиница может приносить, при полной загрузке, ежегодный потенциальный валовый доход в пять тысяч руб. Расходы на технич...

Гостиница может приносить, при полной загрузке, ежегодный потенциальный валовый доход в пять тысяч руб. Расходы на техническое обслуживание составляют триста пятьдесят тысяч руб

«Гостиница может приносить, при полной загрузке, ежегодный потенциальный валовый доход в пять тысяч руб. Расходы на техническое обслуживание составляют триста пятьдесят тысяч руб»
  • Ценообразование и оценка бизнеса

Условие:

Гостиница может приносить, при полной загрузке, ежегодный потенциальный валовый доход в 5 000 000 руб. Расходы на техническое обслуживание составляют 350 000 руб., на оплату персонала 2 200 000 руб., налог на недвижимость 180 000 руб., средняя загрузка аналогичных гостиниц в данном районе 80%. Определить стоимость гостиницы, если коэффициент капитализации для аналогичных объектов составляет 12%. 

Решение:

1. Расчет действительного валового дохода (ДВД):

ДВД=ПВД Потери от недоиспользования площадей и неплатежей + Доходы дополнительные.

ДВД = 5 000 000 * 80% = 4 000 000 руб.

2. Расчет чист...

Не нашел нужную задачу?

Воспользуйся поиском

Выбери предмет