1. Главная
  2. Библиотека
  3. Ценообразование и оценка бизнеса
  4. На участке имеется дом площадью 375 квадратных метра, при этом стоимость воспроизводства дома, включая прямые и косвенные...

На участке имеется дом площадью 375 квадратных метра, при этом стоимость воспроизводства дома, включая прямые и косвенные затраты, составляет 150 тыс. руб. за квадратный метр, стоимость воспроизводства гаража площадью 42 квадратных метра – 22 тыс. руб.

«На участке имеется дом площадью 375 квадратных метра, при этом стоимость воспроизводства дома, включая прямые и косвенные затраты, составляет 150 тыс. руб. за квадратный метр, стоимость воспроизводства гаража площадью 42 квадратных метра – 22 тыс. руб.»
  • Ценообразование и оценка бизнеса

Условие:

На участке имеется дом площадью 375 квадратных метра, при этом стоимость воспроизводства дома, включая прямые и косвенные затраты, составляет 150 тыс. руб. за квадратный метр, стоимость воспроизводства гаража площадью 42 квадратных метра – 22 тыс. руб. за квадратный метр, стоимость воспроизводства всех сооружений во дворе 14 тыс.руб., общий устранимый физический износ 5 тыс. руб., общее неустранимое функциональное устаревание 4 тыс.руб., стоимость земли, исходя из сопоставимых продаж 350 тыс. руб. 

Определите полную стоимость объекта недвижимости и рыночную стоимость. Какой подход здесь применяется?

Решение:

1. Стоимость воспроизводства здания рассчитывается по формуле:

С = П Скв.м. ,

где П площадь объекта, кв. м,

Скв.м. стоимость 1 кв. м, тыс. руб./кв. м.

Используя эту формулу, рассчитываем стоимость коттеджа:

Скот = 375 150 = 56250 тыс. руб.

и стоимость гаража:

Сгар = 42 22 = 924 тыс. руб.

Стоимость ...

Не нашел нужную задачу?

Воспользуйся поиском

Выбери предмет