1. Главная
  2. Библиотека
  3. Ценообразование и оценка бизнеса
  4. На участке имеется дом площадью 375 квадратных метра, п...
Решение задачи на тему

На участке имеется дом площадью 375 квадратных метра, при этом стоимость воспроизводства дома, включая прямые и косвенные затраты, составляет 150 тыс. руб. за квадратный метр, стоимость воспроизводства гаража площадью 42 квадратных метра – 22 тыс. руб.

  • Ценообразование и оценка бизнеса
На участке имеется дом площадью 375 квадратных метра, при этом стоимость воспроизводства дома, включая прямые и косвенные затраты, составляет 150 тыс. руб. за квадратный метр, стоимость воспроизводства гаража площадью 42 квадратных метра – 22 тыс. руб.

Условие:

На участке имеется дом площадью 375 квадратных метра, при этом стоимость воспроизводства дома, включая прямые и косвенные затраты, составляет 150 тыс. руб. за квадратный метр, стоимость воспроизводства гаража площадью 42 квадратных метра – 22 тыс. руб. за квадратный метр, стоимость воспроизводства всех сооружений во дворе 14 тыс.руб., общий устранимый физический износ 5 тыс. руб., общее неустранимое функциональное устаревание 4 тыс.руб., стоимость земли, исходя из сопоставимых продаж 350 тыс. руб. 

Определите полную стоимость объекта недвижимости и рыночную стоимость. Какой подход здесь применяется?

Решение:

1. Стоимость воспроизводства здания рассчитывается по формуле:

С = П Скв.м. ,

где П площадь объекта, кв. м,

Скв.м. стоимость 1 кв. м, тыс. руб./кв. м.

Используя эту формулу, рассчитываем стоимость коттеджа:

Скот = 375 150 = 56250 тыс. руб.

и стоимость гаража:

Сгар = 42 22 = 924 тыс. руб.

Стоимость ...

Кэмп Pro AI

Решение от Кэмп Pro AI

Кол-во просмотров: 101710

Последняя редакция: 24.07.2024

Не нашел нужную задачу?

Воспользуйся поиском

Выбери предмет