На вакантном земельном участке правилами зонирования разрешено строительство: вариант А - административного здания; вариант B - офисного здания; вариант С - торгового комплекса. Стоимость строительства офисного здания - 460 000 дол. Срок эксплуатации
«На вакантном земельном участке правилами зонирования разрешено строительство: вариант А - административного здания; вариант B - офисного здания; вариант С - торгового комплекса. Стоимость строительства офисного здания - 460 000 дол. Срок эксплуатации»
- Ценообразование и оценка бизнеса
Условие:
На вакантном земельном участке правилами зонирования разрешено строительство офисного здания.
Стоимость строительства офисного здания - 460 000 дол.
Срок эксплуатации здания - 50 лет.
Ставка дохода -12 % годовых.
Коэффициент капитализации для земли - 0,102.
Чистый операционный доход в год равен 85 000 дол.
Определите стоимость земельного участка и стоимость единого объекта недвижимости .
Решение:
1. Определим ставку дохода с учетом срока эксплуатации здания в течение 50 лет:
1/n = 1/50 = 0,02 2% от дохода здания.
pд = 0,12 + 1/50 = 0,14.
2. Определим доход относительно здания:
Iзд = Сзд * рд = 460 000 * 0,14 = 64 ...
Похожие задачи
Не нашел нужную задачу?
Воспользуйся поиском
AI помощники
Выбери предмет
S
А
Б
В
Г
И
К
М
П
- Правоохранительные органы
- Пожарная безопасность
- Парикмахерское искусство
- Природообустройство и водопользование
- Почвоведение
- Приборостроение и оптотехника
- Промышленный маркетинг и менеджмент
- Производственный маркетинг и менеджмент
- Процессы и аппараты
- Программирование
- Право и юриспруденция
- Психология
- Политология
- Педагогика
С
Т
- Трудовое право
- Теория государства и права (ТГП)
- Таможенное право
- Теория игр
- Теория вероятностей
- Теоретическая механика
- Теория управления
- Технология продовольственных продуктов и товаров
- Технологические машины и оборудование
- Теплоэнергетика и теплотехника
- Туризм
- Товароведение
- Таможенное дело
- Торговое дело
- Теория машин и механизмов
- Транспортные средства
Ф
Э