1. Главная
  2. Библиотека
  3. Ценообразование и оценка бизнеса
  4. Найти стоимость объекта недвижимости площадью 420 метро...
Решение задачи

Найти стоимость объекта недвижимости площадью 420 метров квадратных Если аналог недавно был продан за 50000 тыс. USD Аналог имеет дополнительное преимущество, обуславливающее его более высокую стоимость, которое состоит в более удобном местоположении.

  • Ценообразование и оценка бизнеса

Условие:

Найти стоимость объекта недвижимости площадью 420 метров квадратных
Если аналог недавно был продан за 50000 тыс. USD
Аналог имеет дополнительное преимущество, обуславливающее его более высокую стоимость,
которое состоит в более удобном местоположении.
Площадь аналога 400 квадртных метров

Имеется информация о сопоставимых продажах

Объект Площадь, кв.м. Стоимость, USD Местоположение
1 605 121000 хорошее
2 400 35000 хуже

Решение:

Чтобы найти стоимость объекта недвижимости площадью 420 квадратных метров, мы можем использовать информацию о сопоставимых продажах и аналогах. Давайте разберем задачу шаг за шагом. 1. Определение стоимости за квадратный метр аналога: У нас есть аналог, который был продан за 50000 тыс. USD (или 50000000 USD) с площадью 400 квадратных метров. Рассчитаем стоимость за квадратный метр: \[ \text{Стоимость за кв.м.} = \frac{\text{Стоимость аналога}}{\text{Площадь аналога}} = \frac{50000000}{400} = 125000 \text{ USD за кв.м.} \] 2. Сравнение с другими объектами: У нас есть еще од...

Не нашел нужную задачу?

Воспользуйся поиском

Выбери предмет