Условие задачи
Объект недвижимости коттедж площадью 250 квадратных метров; Стоимость 1 квадратного метра здания = 157 тыс. руб. Стоимость 1 квадратного метра гаража 22 тыс.руб., площадь гаража 32 квадратных метров. Стоимость всех других сооружений 15 тыс.руб. Устранимый физический износ коттеджа 35 тыс.руб. Неустранимый физический износ дачи = 23 тыс.руб. Устранимое функциональное устаревание 9 тыс.руб. Рыночная стоимость земельного участка 350 тыс.руб.
Определите: Какова полная стоимость воспроизводства коттеджа и всех сооружений, находящихся на ней? Определите стоимость оцениваемого объекта.
Ответ
1. Стоимость воспроизводства здания рассчитывается по формуле:
С = П Скв.м.,
где П площадь объекта, кв. м,
Скв.м. стоимость 1 кв. м, тыс. руб./кв. м.
Используя эту формулу, рассчитываем стоимость коттеджа:
Скот= 250 157 = 39 250 тыс. руб.
и стоимость гаража:
Сгар = 32 22 = 704 тыс. руб.
Стоимость всех других сооружений:
Сдр = 15 тыс. ...
