1. Главная
  2. Библиотека
  3. Ценообразование и оценка бизнеса
  4. Объектом оценки является право аренды офисного центра....
Решение задачи

Объектом оценки является право аренды офисного центра. Предположим, что ставка по государственным обязательствам составляет 8,4%. Оценщик считает, что риск может быть оценен в 5%, а привлечение дополнительных ресурсов не потребуется. Продажа права аренды

  • Ценообразование и оценка бизнеса

Условие:

Объектом оценки является право аренды офисного центра. Предположим, что ставка по государственным обязательствам составляет 8,4%. Оценщик считает, что риск может быть оценен в 5%, а привлечение дополнительных ресурсов не потребуется. Продажа права аренды такого объекта занимает около трех месяцев. Срок предполагаемого возврата капитала 10 лет. Определить значение коэффициента капитализации методом суммирования.

Решение:

Для определения коэффициента капитализации используем формулу:

Коэффициент капитализации = Ставка доходности инвестиций + Норма возврата капитала

Ставка доходности = Безрисковая ставка + Надбавка за риск инвестирования + Надбавка за низкую...

Не нашел нужную задачу?

Воспользуйся поиском

Выбери предмет