Условие:
Объектом оценки является право аренды офисного центра.
Предположим ставка по государственным обязательствам составляет 8,4%.
Оценщик считает риск может быть оценен в 5%, а привлечение дополнительных ресурсов не потребуется. Продажа права аренды такого объекта занимает около трех месяцев. Срок предполагаемого возврата капитала 10 лет.
Определить значение коэффициента капитализации методом суммирования.
Решение:
Необходимо рассчитать все составляющие. Норма возврата капитала составляет 10%, так как предполагается полный возврат капитала по истечении 10 лет (100% / 10). Безрисков...