Условие задачи
Объектом оценки является право аренды офисного центра.
Предположим ставка по государственным обязательствам составляет 8,4%.
Оценщик считает риск может быть оценен в 5%, а привлечение дополнительных ресурсов не потребуется. Продажа права аренды такого объекта занимает около трех месяцев. Срок предполагаемого возврата капитала 10 лет.
Определить значение коэффициента капитализации методом суммирования.
Ответ
Необходимо рассчитать все составляющие. Норма возврата капитала составляет 10%, так как предполагается полный возврат капитала по истечении 10 лет (100% / 10). Безрисков...
Потяни
