Оценить объект недвижимости (застроенный дачный участок), если известно, что: * Стоимость строительства дачного дома – 250 000 руб. * Физический возраст дачного дома – 10 лет. * Стоимость земельного участка – 60 000 руб. Известно так же, что

6 ноября 2025
Ценообразование и оценка бизнеса

Условие:

Оценить объект недвижимости (застроенный дачный участок, если известно, что: Стоимость строительства дачного дома – 250 000руб., Физический возраст дачного дома – 10лет., Стоимость земельного участка – 60 000руб.
Известно так же что недавно за 300 000 руб. был продан расположенный в том же районе объект-аналог. Стоимость строительства на возведение дома – 255 000руб. В результате проведения отдельной оценки земельного участка проданного объекта-аналога установлено, что его стоимость составляет 70 000 руб. Фактический возраст строений, имеющихся на двух объектах, одинаковый.

Решение:

Рассмотрим условия задачи. У нас есть объект недвижимости, состоящий из дачного дома и земельного участка: 1. Наш объект: – Стоимость строительства дачного дома: 250 000 руб. – Физический возраст дома: 10 лет. – Стоимость земельного участка (по оценке): 60 000 руб. 2. Аналогичный объект, проданный недавно: – Продажная цена: 300 000 руб. – Стоимость строительства дома: 255 000 руб. – Оценочная стоимость земельного участка: 70 000 руб. – Фактический возраст строений на обоих объектах одинаковый. Чтобы оценить наш объект, можно воспользоваться сравнительным методом с корректировко...