1. Главная
  2. Библиотека
  3. Ценообразование и оценка бизнеса
  4. Оценить офисный центр методом дисконтирования денежных потоков. Прогнозная величина денежных потоков: 1 год –100 000 дол.;...

Оценить офисный центр методом дисконтирования денежных потоков. Прогнозная величина денежных потоков: 1 год –100 000 дол.; 2 год – 150 000 дол.; 3 год – 200 000 дол.; Стоимость реверсии - 2 500 000 дол. Данные для расчёта ставки дисконтирования: Ставка

«Оценить офисный центр методом дисконтирования денежных потоков. Прогнозная величина денежных потоков: 1 год –100 000 дол.; 2 год – 150 000 дол.; 3 год – 200 000 дол.; Стоимость реверсии - 2 500 000 дол. Данные для расчёта ставки дисконтирования: Ставка»
  • Ценообразование и оценка бизнеса

Условие:

Оценить офисный центр методом дисконтирования денежных потоков.

Прогнозная величина денежных потоков:

1 год –100 000 дол.;

2 год – 150 000 дол.;

3 год – 200 000 дол.;

Стоимость реверсии -  2 500 000  дол.

Данные для расчёта ставки дисконтирования:

Ставка доходности ОВВЗ – 6%;

ставка доходности ОФЗ РФ – 8%;

премия за риск инвестиций в оцениваемый объект - 3%;

премия за инвестиционный менеджмент – 1%;

типичный срок экспозиции – 4 месяца.

Решение:

Рассчитаем ставку дисконтирования. В качестве безрисковой используем ставку доходности ОФЗ РФ.

Ставка дисконтирования = 8% + 3% + 1% = 12%

Определим дисконтированные денежные потоки, приведенные к середине года:

Похожие задачи

Не нашел нужную задачу?

Воспользуйся поиском

AI помощники

Выбери предмет

E
S
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Э
Я