Оценить офисный центр методом дисконтирования денежных потоков. Прогнозная величина денежных потоков: 1 год –100 000 дол.; 2 год – 150 000 дол.; 3 год – 200 000 дол.; Стоимость реверсии - 2 500 000 дол. Данные для расчёта ставки дисконтирования: Ставка

Оценить офисный центр методом дисконтирования денежных потоков.

Прогнозная величина денежных потоков:

1 год –100 000 дол.;

2 год – 150 000 дол.;

3 год – 200 000 дол.;

Стоимость реверсии -  2 500 000  дол.

Данные для расчёта ставки дисконтирования:

Ставка доходности ОВВЗ – 6%;

ставка доходности ОФЗ РФ – 8%;

премия за риск инвестиций в оцениваемый объект - 3%;

премия за инвестиционный менеджмент – 1%;

типичный срок экспозиции – 4 месяца.