Оценка рыночной стоимости земельного участка методом сравнительного анализа. Оценить рыночную стоимость земельного участка, предназначенного под рекреационную застройку (базы отдыха) сравнительным подходом (методом анализа продаж аналогов). Наиболее

Оценка рыночной стоимости земельного участка методом сравнительного анализа. Оценить рыночную стоимость земельного участка, предназначенного под рекреационную застройку (базы отдыха) сравнительным подходом (методом анализа продаж аналогов). 

Наиболее вероятная скидка с цены предложения составляет 10%. Метод анализа парных продаж показал: 1 сотка на базе отдыха Аюда дороже на 10%, чем в других базах при прочих равных условиях; чем ближе земельный участок к береговой линии, тем он дороже, так приближение на каждые 20 м увеличивает стоимость 1 сотки на 10% при прочих равных условиях; наличие сервитута (ограничений в использовании) снижает стоимость 1 сотки на 30% при прочих равных условиях; нахождение земельного участка среди лесных насаждений увеличивает стоимость 1 сотки на 20% при прочих равных условиях.