Условие задачи
Оценка рыночной стоимости земельного участка методом сравнительного анализа. Оценить рыночную стоимость земельного участка, предназначенного под рекреационную застройку (базы отдыха) сравнительным подходом (методом анализа продаж аналогов).
Наиболее вероятная скидка с цены предложения составляет 10%. Метод анализа парных продаж показал: 1 сотка на базе отдыха Аюда дороже на 10%, чем в других базах при прочих равных условиях; чем ближе земельный участок к береговой линии, тем он дороже, так приближение на каждые 20 м увеличивает стоимость 1 сотки на 10% при прочих равных условиях; наличие сервитута (ограничений в использовании) снижает стоимость 1 сотки на 30% при прочих равных условиях; нахождение земельного участка среди лесных насаждений увеличивает стоимость 1 сотки на 20% при прочих равных условиях.
Ответ
Таблица 4 Результаты расчета
