Оценочный комплекс включает в себя магазин, вы. ставочный павильон и склад. Исходные данные приведены в таблице. В таблицах использованы следующие условные обозначения: А-комплекс-аналог, Ок- оценочный ком-плекс, СЗУ- сопоставимый земельный участок, М-

Для определения цены продажи оценочного комплекса (ОК) необходимо учесть несколько факторов, включая цену аналогов...

У нас есть три аналога с их ценами: - А1: 2400 тыс. у.е. - А2: 2250 тыс. у.е. - А3: 2350 тыс. у.е. Для начала найдем среднюю цену аналогов: \[ \text{Средняя цена} = \frac{2400 + 2250 + 2350}{3} = \frac{7000}{3} \approx 2333.33 \text{ тыс. у.е.} \] Оценочный комплекс (ОК) имеет хорошее местоположение, что повышает его стоимость на 4000 у.е. по сравнению с удовлетворительным местоположением. ОК имеет автостоянку, что также увеличивает его стоимость на 5000 у.е. Теперь добавим корректировки к средней цене аналогов: \[ \text{Корректированная цена} = \text{Средняя цена} + \text{Улучшение местоположения} + \text{Наличие стоянки} \] \[ \text{Корректированная цена} = 2333.33 + 4000 + 5000 = 11333.33 \text{ тыс. у.е.} \] Теперь учтем рост цен. У нас есть информация о росте цен в месяц, который составляет 1%. Так как ОК был продан 6 месяцев назад, мы должны учесть рост цен за этот период: \[ \text{Рост цен} = \text{Корректированная цена} \times (1 + 0.01)^{6} \] \[ \text{Рост цен} = 11333.33 \times (1.01)^{6} \approx 11333.33 \times 1.0615 \approx 12000 \text{ тыс. у.е.} \] Таким образом, цена продажи оценочного комплекса составляет примерно 12000 тыс. у.е. Цена продажи оценочного комплекса составляет 12000 тыс. у.е.