1. Главная
  2. Библиотека
  3. Ценообразование и оценка бизнеса
  4. Определить: 1. Корректировку на разницу в площади. 2. К...
Решение задачи на тему

Определить: 1. Корректировку на разницу в площади. 2. Корректировку на наличие парковки. 3. Корректировку на наличие лоджии. Известна следующая информация по рыночным продажам: | Параметры | Объект 1 | Объект 2 | Объект 3 | Объект 4

  • Ценообразование и оценка бизнеса
  • #Методы оценки стоимости бизнеса
  • #Сравнительный подход в оценке бизнеса
Определить:
1. Корректировку на разницу в площади.
2. Корректировку на наличие парковки.
3. Корректировку на наличие лоджии.

Известна следующая информация по рыночным продажам:

| Параметры     | Объект 1 | Объект 2 | Объект 3 | Объект 4

Условие:

Определить:
1. Корректировку на разницу в площади.
2. Корректировку на наличие парковки.
3. Корректировку на наличие лоджии.
Известна следующая информация по рыночным продажам
параметры объекты
1 2 3 4
Площадь, м2 100 100 120 120
Парковка есть есть есть нет
Лоджия есть нет есть нет
Цена продажи, тыс. руб. 400 420 470 130

Решение:

Рассмотрим данные по четырём объектам, где задаются площадь, наличие парковки и лоджии, а также цена продажи. Обозначим:

• B – базовая цена объекта площадью 100 м² без парковки и без лоджии; • a – надбавка за каждый м² сверх базовых 100 м² (в тыс. руб.); • p – корректировка за наличие парковки (в тыс. руб.); • l – корректировка за наличие лоджии (в тыс. руб.).

Исходные данные по объектам:

  1. Объект 1: площадь 100, парковка есть, лоджия есть, цена = 400 тыс. руб.
  2. Объект 2: площадь 100, парковка есть, лоджия отсутствует, цена = 420 тыс. руб.
  3. Объект 3: площадь 120, парковка есть, лоджия ...

Не нашел нужную задачу?

Воспользуйся поиском

Выбери предмет