Определить:
1. Корректировку на разницу в площади.
2. Корректировку на наличие сада.
3. Корректировку на наличие водоема.
Исходные данные по рыночным продажам земельных участков представлены в таблице
параметры объекты
1 2 3 4
Площадь, м2 100 100 150 150
Сад есть нет есть нет
Водоем есть есть есть нет
Цена продажи, тыс. руб. 500 470 700 620
Наша задача – определить, насколько меняется цена участка в зависимости от его площади (расчет на 1 м²), наличия сада и наличия водоёма. Для этого воспользуемся моделью линейной регрессии вида:
Цена = β0 + β1·(Площадь) + β2·(Сад) + β3·(Водоём)
где для характеристики «Сад» и «Водоём» будем использовать индикаторы: 1 – если имеется, 0 – если отсутствует.
Исходные данные приведены в таблице:
Объект 1: Площадь = 100 м², Сад = есть (1), Водоём = есть (1), Цена = 500 тыс. руб.
Объект 2: Площадь = 100 м², Сад = нет (0), Водоём = есть (1), Цена = 470 тыс. руб.
Объект 3: Площадь = 150 м², Сад...