Определить ЛНЭИ нежилого помещения. Возможные виды использования нежилого помещения: офис, ресторан или кафе, магазин. Все варианты являются законодательно разрешенными

Так как организация места общественного питания не является законодательно разрешенной, физически осуществимой и финансово реализуемой, вариант организации кафе не рассматриваем.

Потенциальный валовый доход это доход, который можно получить от недвижимости при 100%-ном ее использовании без учета всех потерь и расходов:

ПВД=SC_a,

где S площадь помещениия;

С_а арендная ставка за 1 м².

ПВД_офис=1 00024 000=24 000 000 руб.

ПВД_{магазин}=1 00025 500=25 500 000 руб.

Действительный валовый доход это потенциальный валовой доход за вычетом потерь от недоисполь...