Главная
Библиотека
Ценообразование и оценка бизнеса
Определить рыночную стоимость здания. Исходные данные: * Общая площадь здания: 1250 кв. м. * Площадь, занятая собственник...

Определить рыночную стоимость здания. Исходные данные: * Общая площадь здания: 1250 кв. м. * Площадь, занятая собственником (не сдается в аренду): 185 кв. м. * Рыночная арендная ставка на аналогичные помещения: 950 д.е. за 1 кв. м. в месяц. *

«Определить рыночную стоимость здания. Исходные данные: * Общая площадь здания: 1250 кв. м. * Площадь, занятая собственником (не сдается в аренду): 185 кв. м. * Рыночная арендная ставка на аналогичные помещения: 950 д.е. за 1 кв. м. в месяц. *»

6 ноября 2025
Ценообразование и оценка бизнеса

Условие:

Определить рыночную стоимость здания за год. Общая площадь которого составляет 1250 кв. м., из них 185 кв. м. занято собственником и не сдается в аренду. Рыночная арендная ставка на аналогичные помещения составляет 950 д.е за 1 кв. м. в месяц. Операционные расходы составляют \( 37 \% \) от потенциального валового дохода. Ставка капитализации равна \( 13 \% \).

Решение:

Шаг 1. Определяем площадь, сдаваемую в аренду. Всего площадь – 1250 кв.м, из них 185 кв.м занимает собственник и не сдаются в аренду. Следовательно, сдаваемая площадь = 1250 – 185 = 1065 кв.м. Шаг 2. Находим потенциальный валовой годовой доход. Рыночная арендная ставка – 950 д.е. за 1 кв.м в ...