1. Главная
  2. Библиотека
  3. Ценообразование и оценка бизнеса
  4. Определить рыночную стоимость здания за год. Общая площ...
Решение задачи на тему

Определить рыночную стоимость здания за год. Общая площадь которого составляет 1250 кв. м., из них 185 кв. м. занято собственником и не сдается в аренду. Рыночная арендная ставка на аналогичные помещения составляет 950 д.е за 1 кв. м. в месяц.

  • Ценообразование и оценка бизнеса
  • #Финансовая диагностика предприятия
  • #Методы оценки стоимости бизнеса
Определить рыночную стоимость здания за год. Общая площадь которого составляет 1250 кв. м., из них 185 кв. м. занято собственником и не сдается в аренду. Рыночная арендная ставка на аналогичные помещения составляет 950 д.е за 1 кв. м. в месяц.

Условие:

Определить рыночную стоимость здания за год. Общая площадь которого составляет 1250 кв. м., из них 185 кв. м. занято собственником и не сдается в аренду. Рыночная арендная ставка на аналогичные помещения составляет 950 д.е за 1 кв. м. в месяц. Операционные расходы составляют 37 \% от потенциального валового дохода. Ставка капитализации равна 13 \%.

Решение:

Шаг 1. Определяем площадь, сдаваемую в аренду. Всего площадь – 1250 кв.м, из них 185 кв.м занимает собственник и не сдаются в аренду. Следовательно, сдаваемая площадь = 1250 – 185 = 1065 кв.м.

Шаг 2. Находим потенциальный валовой годовой доход. Рыночная арендная ставка – 950 д.е. за 1 кв.м в ...

Выбери предмет