Определить стоимость гостиницы, если коэффициент капитализации для аналогичных объектов составляет 12%. Какую из приводимых ниже оценок складского запаса готовой продукции необходимо включить в суммарную ликвидационную стоимость предприятия?

1. Гостиница может приносить, при полной загрузке, ежегодный потенциальный валовый доход в 5 000 000 руб. Расходы на техническое обслуживание составляют 350 000 руб., на оплату персонала 2 200 000 руб., налог на недвижимость 180 000 руб., средняя загрузка аналогичных гостиниц в данном районе 80%.

Определить стоимость гостиницы, если коэффициент капитализации для аналогичных объектов составляет 12%. 

2. Какую из приводимых ниже оценок складского запаса готовой продукции необходимо включить в суммарную ликвидационную (в расчете на короткий срок ликвидации) стоимость предприятия? 

а) рыночную стоимость, равную 10 000 руб., полученную без учета коэффициента скрытого брака на складе, который составляет 4%, если указанный коэффициент уже учтен при расчете себестоимости продукции; 

б) ту же рыночную стоимость, уменьшенную на 4%; 

в) ликвидационную стоимость, равную 6 000 руб., полученную без учета коэффициента скрытого брака на складе, который составляет 4%, если указанный коэффициент уже учтен при расчете себестоимости продукции; 

г) ту же ликвидационную стоимость, уменьшенную на 4%.