Определить стоимость квартиры. Известна информация о рынке: - срочная продажа изменяет цену на 10 %; - особый интерес изменяет цену на 15 %; - за три месяца цены выросли на 10 %;
- Ценообразование и оценка бизнеса
Условие:
Определить стоимость квартиры. Известна информация о рынке:
- срочная продажа изменяет цену на 10 %;
- особый интерес изменяет цену на 15 %;
- за три месяца цены выросли на 10 %;
- разница в ценах центра (цен) и среднеотдаленных (с/о) районов 3 %, с/о и отдаленных (отд) 4 %;
- разница в ценах между третьим и первым этажом 7 %, третьим и пятым 5 %;
- разница в ценах между кирпичными (кир) и панельными (пан) домами 6 %;
- разница в ценах между хорошим (хор) и отличным (отл) состоянием 5 %, хорошим и удовлетворительным (уд) 3 %.
* для увеличения площади квартиры куплена соседняя квартира.
Решение:
Сравним объект оценки с аналогом 1. Отличаются местоположение и этаж. Внесем поправки на местоположение и этаж:
Сравним объект оценки с аналогом 2. Отличаются местоположение, состояние, этаж, дата продажи, материал стен:
Похожие задачи
Не нашел нужную задачу?
Воспользуйся поиском
AI помощники
Выбери предмет
- Правоохранительные органы
- Пожарная безопасность
- Парикмахерское искусство
- Природообустройство и водопользование
- Почвоведение
- Приборостроение и оптотехника
- Промышленный маркетинг и менеджмент
- Производственный маркетинг и менеджмент
- Процессы и аппараты
- Программирование
- Право и юриспруденция
- Психология
- Политология
- Педагогика
- Трудовое право
- Теория государства и права (ТГП)
- Таможенное право
- Теория игр
- Теория вероятностей
- Теоретическая механика
- Теория управления
- Технология продовольственных продуктов и товаров
- Технологические машины и оборудование
- Теплоэнергетика и теплотехника
- Туризм
- Товароведение
- Таможенное дело
- Торговое дело
- Теория машин и механизмов
- Транспортные средства