Условие:
Определить стоимость объекта оценки доходным подходом, если известно, что в течение 8 лет недвижимость будет приносить доход в размере 2000 тыс. руб. ставка доходности 14%. В конце 8-го года объект недвижимости будет продан за 110000 руб.
Решение:
Рассмотрим, что объект приносит ежегодный доход в размере 2000 тыс. руб. в течение 8 лет, а в конце 8‑го года объект будет продан за 110000 тыс. руб. (принимаем, что денежные величины заданы в тысячах руб.). Ставка доходности (дисконтирования) равна 14% годовых. 1. Определим приведённую стоимость (PV) доходов от эксплуатации. Для этого используем формулу приведённой стоимости аннуите...