Определить стоимость предназначенного для аренды торгово-офисного центра площадью 7 тыс. кв. м. Арендная плата составляет в 800 руб./кв. м в месяц. Среднегодовой процент заполняемости площадей арендаторами 85%, налоговые платежи собственника
«Определить стоимость предназначенного для аренды торгово-офисного центра площадью 7 тыс. кв. м. Арендная плата составляет в 800 руб./кв. м в месяц. Среднегодовой процент заполняемости площадей арендаторами 85%, налоговые платежи собственника»
- Ценообразование и оценка бизнеса
Условие:
Определить стоимость предназначенного для аренды торгово-офисного центра площадью 7 тыс. кв. м.
- Арендная плата составляет в 800 руб./кв. м в месяц.
- Среднегодовой процент заполняемости площадей арендаторами 85%, налоговые платежи собственника за землю под центр в 10 000 тыс. руб. в год.
- Расходы на содержание, охрану центра и прочее в 30 млн. руб. в год.
- Доходность подобного арендного бизнеса составляет 16%.
Решение:
1. Расчет потенциального валового дохода или суммы всех возможных поступлений от объекта оценки (ПВД):
ПВД = S ∙ C1кв.м ∙ n,
где S площадь помещения;
C1кв.м стоимость аренды 1 м2;
n количество месяцев.
ПВД = 800 руб./кв. м 7 тыс. кв. м 12 = 67 200 тыс....
Похожие задачи
Не нашел нужную задачу?
Воспользуйся поиском
AI помощники
Выбери предмет
S
А
Б
В
Г
И
К
М
П
- Правоохранительные органы
- Пожарная безопасность
- Парикмахерское искусство
- Природообустройство и водопользование
- Почвоведение
- Приборостроение и оптотехника
- Промышленный маркетинг и менеджмент
- Производственный маркетинг и менеджмент
- Процессы и аппараты
- Программирование
- Право и юриспруденция
- Психология
- Политология
- Педагогика
С
Т
- Трудовое право
- Теория государства и права (ТГП)
- Таможенное право
- Теория игр
- Теория вероятностей
- Теоретическая механика
- Теория управления
- Технология продовольственных продуктов и товаров
- Технологические машины и оборудование
- Теплоэнергетика и теплотехника
- Туризм
- Товароведение
- Таможенное дело
- Торговое дело
- Теория машин и механизмов
- Транспортные средства
Ф
Э