1. Главная
  2. Библиотека
  3. Ценообразование и оценка бизнеса
  4. Определить стоимость здания методом прямой капитализаци...
Решение задачи

Определить стоимость здания методом прямой капитализации при следующих условиях: ставка аренды 250 руб. в месяц; полезная площадь 550 кв. м; коэффициент недогрузки – 7%; расходы составляют 30% от действительного валового дохода; коэффициент капитализации

  • Ценообразование и оценка бизнеса

Условие:

Определить стоимость здания методом прямой капитализации при следующих условиях:
 ставка аренды 250 руб. в месяц;
 полезная площадь 550 кв. м;
 коэффициент недогрузки – 7%;
 расходы составляют 30% от действительного валового дохода;
 коэффициент капитализации – 20%.

Решение:

Рассчитаем стоимость здания методом прямой капитализации по следующим шагам. 1. Определим валовой потенциальный доход (без учёта недогрузки). Ставка аренды – 250 руб. в месяц, полезная площадь – 550 кв.м. Получим месячный доход: 250 руб. × 550 кв.м = 137500 руб. За год (×12 месяцев): 137500 руб. × 12 = 1...

Не нашел нужную задачу?

Воспользуйся поиском

Выбери предмет