1. Главная
  2. Библиотека
  3. Ценообразование и оценка бизнеса
  4. Определить стоимость здания методом прямой капитализаци...
Решение задачи

Определить стоимость здания методом прямой капитализации при следующих условиях: ставка аренды 350 руб. в месяц; полезная площадь 400 кв. м; коэффициент недогрузки – 5%; расходы составляют 40% от действительного валового дохода; коэффициент капитализации

  • Ценообразование и оценка бизнеса

Условие:

Определить стоимость здания методом прямой капитализации при следующих условиях:
 ставка аренды 350 руб. в месяц;
 полезная площадь 400 кв. м;
 коэффициент недогрузки – 5%;
 расходы составляют 40% от действительного валового дохода;
 коэффициент капитализации – 12%.

Решение:

Рассмотрим задачу по шагам. Шаг 1. Определяем потенциальный годовой доход. Ставка аренды составляет 350 руб. за кв.м в месяц. Таким образом, доход с одного кв.м в год равен 350 руб. × 12 = 4200 руб. При полезной площади 400 кв.м, потенциальный годовой доход = 4200 руб. × 400 = 1 680 000 руб. Шаг 2. ...

Не нашел нужную задачу?

Воспользуйся поиском

Выбери предмет