Решение задачи
Определить стоимость здания методом прямой капитализации при следующих условиях: ставка аренды 350 руб. в месяц; полезная площадь 400 кв. м; коэффициент недогрузки – 5%; расходы составляют 40% от действительного валового дохода; коэффициент капитализации
- Ценообразование и оценка бизнеса
Условие:
Определить стоимость здания методом прямой капитализации при следующих условиях:
ставка аренды 350 руб. в месяц;
полезная площадь 400 кв. м;
коэффициент недогрузки – 5%;
расходы составляют 40% от действительного валового дохода;
коэффициент капитализации – 12%.
Решение:
Рассмотрим задачу по шагам. Шаг 1. Определяем потенциальный годовой доход. Ставка аренды составляет 350 руб. за кв.м в месяц. Таким образом, доход с одного кв.м в год равен 350 руб. × 12 = 4200 руб. При полезной площади 400 кв.м, потенциальный годовой доход = 4200 руб. × 400 = 1 680 000 руб. Шаг 2. ...
Похожие задачи
Не нашел нужную задачу?
Воспользуйся поиском
Выбери предмет
S
А
Б
В
Г
И
К
М
П
- Правоохранительные органы
- Пожарная безопасность
- Парикмахерское искусство
- Природообустройство и водопользование
- Почвоведение
- Приборостроение и оптотехника
- Промышленный маркетинг и менеджмент
- Производственный маркетинг и менеджмент
- Процессы и аппараты
- Программирование
- Право и юриспруденция
- Психология
- Политология
- Педагогика
Р
С
Т
- Трудовое право
- Теория государства и права (ТГП)
- Таможенное право
- Теория игр
- Текстильная промышленность
- Теория вероятностей
- Теоретическая механика
- Теория управления
- Технология продовольственных продуктов и товаров
- Технологические машины и оборудование
- Теплоэнергетика и теплотехника
- Туризм
- Товароведение
- Таможенное дело
- Торговое дело
- Теория машин и механизмов
- Транспортные средства
Ф
Э