1. Главная
  2. Библиотека
  3. Ценообразование и оценка бизнеса
  4. Определить стоимость здания площадью 3000 м^2. Стоимост...
Решение задачи

Определить стоимость здания площадью 3000 м^2. Стоимость строительства нового аналогичного здания равна 52 тыс. руб./м^2. Стоимость земельного участка под оцениваемым объектом 2000 тыс. руб. среднерыночная ставка прибыли инвестора при строительстве

  • Ценообразование и оценка бизнеса

Условие:

Определить стоимость здания площадью 3000 м2.

  • Стоимость строительства нового аналогичного здания равна 52 тыс. руб./м2.
  • Стоимость земельного участка под оцениваемым объектом 2000 тыс. руб.
  • среднерыночная ставка прибыли инвестора при строительстве аналогичных объектов равна 18%.
  • В здании требуется ремонт кровли стоимостью 1150 тыс.руб. и системы водоснабжения стоимостью 2000 тыс.руб.
  • Функциональный износ – 25%, внешний – 15%.

Решение:

Стоимость здания рассчитывается по формуле с учетом исходных данных:

С = ЗУ + ЗНС (1 + Пп) (1 КИсовок.),

ЗУ - стоимость земельного участка

ЗНС сумма затрат на строительство нового аналога, в т.ч. прямые издержки и косвенные издержки, в т.ч. предстроительные расходы, налоги и пр.;

Пп прибыль предпринимателя/застройщика...

Не нашел нужную задачу?

Воспользуйся поиском

Выбери предмет