Условие задачи
Определите оценочную стоимость земельного участка. Стоимость расположенного на нем здания составляет 3 000 тыс. руб., срок его экономической жизни – 25 лет. Норма возмещения капитала определяется по прямолинейному методу. Ставка дохода на инвестиции составляет 18%. Чистый операционный доход от объекта в первый год эксплуатации составил 700 тыс. руб.
Ответ
1. Определим коэффициент капитализации для ОКС по формуле:
ККокс = Ставка дохода + Норма возмещения капитала (метод Ринга: 1/осэж)
Коэффициент капитализации для ОКС = 18% + 1/25 100% = 22%
2. Определим чистый...
Потяни
