Площадь участка = 7 000 кв. м. Общая площадь сооружений = 6 300 кв. м. Полезная площадь сооружений (65 %) = 4 095 кв. м. Определение величины расходов: Проектно-планировочные работы = 4 000 дол. Грунтовые и дорожные работы = 5 дол./кв. м. Всего: 7 000 *

Площадь участка = 7 000 кв. м.

Общая площадь сооружений = 6 300 кв. м.

Полезная площадь сооружений (65 %) = 4 095 кв. м.

Определение величины расходов:

Проектно-планировочные работы = 4 000 дол.

Грунтовые и дорожные работы = 5 дол./кв. м.

Всего: 7 000 * 5 = 35 000 дол.

Электричество = 13 000 дол.

Водоснабжение и автономное теплоснабжение = 36 000 дол.

Канализация и дренаж = 50 000 дол.

Телефон = 7 000 дол.

Стоимость строительства = 100 дол./кв. м.

Всего: 100 * 6 300 = 630 000 (дол.).

Сумма расходов, всего 775 000 дол.

Определение величины доходов:

Ставка арендной платы = 10 дол./кв. м в месяц.

Потери от недозагрузки = 5 % от ПВД.

Операционные расходы 20 % от ДВД.

Требуемая ставка дохода = 30 % в год, или 2,5 % в месяц.

Период владения = 4 года.

Поступления от перепродажи крытого рынка в конце периода владения = 700000 дол.

Определить стоимость земельного участка под строительство крытого рынка.