Условие задачи
Площадь здания, предназначенного для сдачи в аренду 1850 м2, из них 50 м2 не будет сдаваться в аренду. Остальная площадь сдана в аренду по 45 долларов за м2. Операционные расходы составляют 17% от потенциального валового дохода. Ставка капитализации равна 14%. Рассчитать рыночную стоимость здания.
Ответ
1) ПВД = общая площадь х арендная ставка = 1850 х 45 = 83250 (долл.)
2) Операционные расходы = ПВД х 30% = 83250 х 0,17 = 1415...