Условие задачи
Потенциальный валовой доход от объекта недвижимости составляет 100 000 рублей в месяц, коэффициент потерь от недозагрузки равен 10%, операционные расходы равны 500 руб/ кв.м. в год, площадь здания – 100 кв.м., а ставка капитализации рассчитана на уровне 10%. Определите стоимость данного объекта недвижимости.
Ответ
Определить годовой потенциальный валовый доход: ПДВ=100000 руб. *12=1200000 руб.
Определить действительный валовый доход: ДВД=ПВД*(100%-Коэфф...