Раскройте тему: "Доходный подход как один из методов оценки стоимости недвижимости." В основе доходного подхода основополагающим является принцип ожидания, который гласит

В основе доходного подхода основополагающим является принцип ожидания, который гласит, что потенциальный инвестор, приобретающий недвижимость планирует в будущем получать доход от ее использования. Таким образом, доходный подход базируется на том, что стоимость недвижимости, в которую инвестором был вложен капитал, заключается в величине, равной доходу от нее.

Главное преимуществом доходного подхода заключается, прежде всего, в том, что при расчете стоимости недвижимости учитывается ее доход. Таким образом, данный подход определяет главный ценообразующий фактор, влияющий на стоимость имущества....