Рассчитать чистую текущую стоимость при ставке дисконтирования 10% годовых при следующих исходных данных: * Объект недвижимости приобретен за 40 000 тыс. руб. * Договор аренды с выкупом заключен на 10 лет. * Арендная плата составляет 5 000 тыс. руб.

6 ноября 2025
Ценообразование и оценка бизнеса

Условие:

Рассчитать чистую текущую стоимость при ставке дисконтирования 10% годовых при следующих исходных данных:
 объект недвижимости приобретен за 40 000 тыс. руб.;
 договор аренды с выкупом заключен на 10 лет;
 арендная плата 5 000 тыс. руб.;
 в конце десятого года объект выкупается за 40 000 тыс. руб.

Решение:

Чтобы рассчитать чистую текущую стоимость (NPV), определим все денежные потоки и дисконтируем их по ставке 10% годовых. 1. Начальный денежный поток в момент времени 0. Инвестиция составляет –40 000 тыс. руб. 2. В течение 10 лет ежегодно поступает арендная плата в размере 5 000 тыс. руб. Каждый год эти поступления нужно дисконтировать по ставке 10%. 3. В конце 10-го года дополнительно поступает выкупная цена объекта – 40 000 тыс. руб. Этот поток также над...