Условие задачи
Рассчитать чистый операционный доход для целей оценки недвижимости. Площадь, предназначенная для сдачи в аренду – 1800 кв. метров, месячная ставка арендной платы – 200 д.е. за кв. метр, потери от недосдачи площадей 10%, потери от недосбора платежей – 6% от потенциального валового дохода. Операционные расходы – 500 000 д.е.
Ответ
Определим потенциальный валовой доход - доход, который можно получить от недвижимости, при 100%-ом использовании без учета всех потерь и расходов.
ПВД = 1 800 м.2 *200 д.е. /м2 *12 = 4 320 000 д.е. в год.
Определим действительный валовой доход - э...
Потяни
