1. Главная
  2. Библиотека
  3. Ценообразование и оценка бизнеса
  4. Рассчитать чистый операционный доход для целей оценки. Площадь недвижимости – 1 200 м2, в том числе предназначенная для сд...

Рассчитать чистый операционный доход для целей оценки. Площадь недвижимости – 1 200 м2, в том числе предназначенная для сдачи в аренду – 1 050 м2, не занятая собственником – 900 м2. Рыночная ставка арендной

«Рассчитать чистый операционный доход для целей оценки. Площадь недвижимости – 1 200 м2, в том числе предназначенная для сдачи в аренду – 1 050 м2, не занятая собственником – 900 м2. Рыночная ставка арендной»
  • Ценообразование и оценка бизнеса

Условие:

Рассчитать чистый операционный доход для целей оценки. Площадь недвижимости – 1 200 м2, в том числе предназначенная для сдачи в аренду – 1 050 м2, не занятая собственником – 900 м2. Рыночная ставка арендной платы – 250 д.е. в год за 1 м2, коэффициент потерь от недосдачи площадей – 15%, коэффициент потерь от недосбора платежей – 12%, прочие доходы – 15 000 д.е., расходы собственника – 180 000 д.е., резерв затрат капитального характера – 15 000 д.е.

Решение:

1. Рассчитаем потенциальный валовый доход:

ПВД = 1 050 250 = 262 500 д.е

2. Рассчитаем действи...

Не нашел нужную задачу?

Воспользуйся поиском

Выбери предмет