Рассчитать итоговую ставку капитализации и стоимость объекта недвижимости, приносящего доход 39 000 тыс. руб., если известны следующие данные о сопоставимых продажах:

Для решения задачи используем доходный подход для оценки объекта недвижимости, в котором используется взаимосвязь будущего дохода и текущей стоимости объекта:

где С - стоимость объекта недвижимости;

ЧОД - ожидаемый доход от оцениваемой недвижимости. Под доходом обычно подразумевается чистый операционный доход, который способна приносить недвижимость за период;

К - норма дохода или прибыли - это коэфф...