Условие задачи
Рассчитать стоимость офисного помещения, данные в таблице. Безрисковая ставка составляет 7,5%, премия за риск вложения в недвижимость – 2,5%, премия за низкую ликвидность – 1,5%, премия за инвестиционный менеджмент – 2,5%. Через 3 года стоимость реверсии рассчитать методом капитализации дохода, если прогнозируется, что стоимость перепродажи будет составлять 100% от первоначальной стоимости недвижимости.
Ответ
Определим ставку дисконтирования: r = rf +p1+p2+p3, где rf безрисковая ставка дохода, p1 премия за риск вложения в недвижимость, p2 премия за низкую ликвидность, - p3 премия за инвестицион...
Потяни
