Условие задачи
Рассчитать стоимость офисного помещения, данные в таблице.
Безрисковая ставка составляет 7,5%, премия за риск вложения в недвижимость – 2,5%, премия за низкую ликвидность – 1,5%, премия за инвестиционный менеджмент – 2,5%. Через 3 года стоимость реверсии рассчитать методом капитализации дохода, если прогнозируется, что стоимость перепродажи будет составлять 100% от первоначальной стоимости недвижимости.
Ответ
1. Определим ставку дисконтирования:
r = 7,5% + 2,5% + 1,5 %+ 2,5% = 14%
2. Представим расчет денежных поток...
Потяни
