Условие задачи
Рыночная стоимость недавно построенных зданий составляет 1 000 000 руб. Срок службы здания 50 лет. Конкурентоспособность проекта обеспечивает ставку капитализации земли, равной 12 %. В первый год эксплуатации данный имущественный комплекс, включающий земельный участок и построенные на нем улучшения, приносит чистый операционный доход в размере 164 000 руб.
Рассчитайте стоимость земельного участка.
Ответ
Коэффициент капитализации:
Ккап = Доходность + 1/Срок службы здания
Ккап = 0,12 + 1/50 = 0,14
До...
Потяни
