Условие задачи
Склад площадью 18 000 м 2 сдан на условиях чистой аренды из расчета 3 руб. за 1 м 2 в год. Он обременен ипотечным долгом в 110 000 руб., который должен быть погашен ежемесячными платежами в течение 20 лет, при 9% годовых. Определить ежемесячные денежные поступления собственника.
Ответ
1) Действительный валовый доход ДВД равен:
ДВД = 18000 * 3 = 54000 руб. в год
В месяц: 54000 / 12 = 4500 руб.
ЧОД общ = ДВД
2) Рассчитаем ежемесячный платеж по кредиту: