Восстановительная стоимость объекта основных средств – 1,2 млн. руб., процент износа на дату переоценки - 18, коэффициент переоценки - 1,25.

Определить стоимость здания методом прямой капитализации при следующих условиях: ставка аренды 250 руб. в месяц; полезная площадь 550 кв. м; коэффициент недогрузки – 7%; расходы составляют 30% от действительного валового дохода; коэффициент капитализации

Рассчитать чистый операционный доход для целей оценки недвижимости. Площадь, предназначенная для сдачи в аренду – 1800 кв. метров, месячная ставка арендной платы – 200 д.е. за кв. метр, потери от недосдачи площадей 10%, потери от недосбора платежей – 6%

Определить затратным методом стоимость объекта недвижимости. Площадь 50 м2.. Стоимость 1 м2 – 2800 руб. Устранимый износ 9100 руб., неустранимый 2200 руб., устранимое функциональное устранение 1800 руб., рыночная стоимость земельного участка 30000 руб.