Условие задачи
Выявлены идентичные объекты недвижимости, которые отличаются по местоположению. Цена объекта в центре города – 155 000 руб./кв.м., цена объекта в спальном районе – 140 000 руб./кв.м., цена объекта в рядом с промышленной зоной – 120 000 руб./кв.м. Определите коэффициентные корректировки на местоположение для различных оценочных ситуаций и заполните таблицу корректировок.
Ответ
Рассчитаем корректировки для различных ситуаций:
Чтобы получить величину поправки (корректировки) в процентном выражении методом парных продаж, необходимо применить следующую формулу:
где Р1 цена сравниваемого объекта
Р0 цена аналога
Для объекта в центре по отношению к аналогам:
Корректировка объекта в спальном районе:
Потяни
