1. Главная
  2. Библиотека
  3. Ценообразование и оценка бизнеса
  4. Выявлены идентичные объекты недвижимости, которые отличаются по местоположению. Цена объекта в центре города – 155 000 руб...

Выявлены идентичные объекты недвижимости, которые отличаются по местоположению. Цена объекта в центре города – 155 000 руб./кв.м., цена объекта в спальном районе – 140 000 руб./кв.м., цена объекта в рядом с промышленной зоной – 120 000 руб./кв.м.

«Выявлены идентичные объекты недвижимости, которые отличаются по местоположению. Цена объекта в центре города – 155 000 руб./кв.м., цена объекта в спальном районе – 140 000 руб./кв.м., цена объекта в рядом с промышленной зоной – 120 000 руб./кв.м.»
  • Ценообразование и оценка бизнеса

Условие:

Выявлены идентичные объекты недвижимости, которые отличаются по местоположению. Цена объекта в центре города – 155 000 руб./кв.м., цена объекта в спальном районе – 140 000 руб./кв.м., цена объекта в рядом с промышленной зоной – 120 000 руб./кв.м. Определите коэффициентные корректировки на местоположение для различных оценочных ситуаций и заполните таблицу корректировок.

Решение:

Рассчитаем корректировки для различных ситуаций:

Чтобы получить величину поправки (корректировки) в процентном выражении методом парных продаж, необходимо применить следующую формулу:

где Р1 цена сравниваемого объекта

Р0 цена аналога

Для объекта в центре по отношению к аналогам:

Корректировка объекта в спальном районе:

Похожие задачи

Не нашел нужную задачу?

Воспользуйся поиском

AI помощники

Выбери предмет

E
S
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Э
Я