Задача 18 Определить поправки и стоимость объекта оценки, если имеется следующая информация по сопоставимому объекту: Цена – 400 тыс. руб. Условия продажи – хуже на 5% Местоположение – лучше на 15 % Физические характеристики – хуже на 4% Условия

6 ноября 2025
Ценообразование и оценка бизнеса

Условие:

Задача 18 Определить поправки и стоимость объекта оценки, если имеется следующая информация по сопоставимому объекту: Цена – 400 тыс. руб.
Условия продажи – хуже на 5% Местоположение – лучше на 15 % Физические характеристики – хуже на 4% Условия финансирования – лучше на 6% Геология – лучше на 3%.

Решение:

Шаг 1. Исходная цена сопоставимого объекта составляет 400 тыс. руб. Шаг 2. Определяем процентные поправки для каждого параметра. По условию: • Условия продажи – хуже на 5% ⇒ поправка: –5% от 400 тыс. руб. • Местоположение – лучше на 15% ⇒ поправка: +15% от 400 тыс. руб. • Физические характеристики – хуже на 4% ⇒ поправка: –4% от 400 тыс. руб. • Условия финансирования – лучше на 6% ⇒ поправка: +6% от 400 тыс. руб. • Геология – лучше на 3% ⇒ поправка: +3%...